DPE : L'ESSENTIEL

Variation du prix des biens immobiliers en fonction de leurs caractéristiques

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour tout bien immobilier mis en vente ou en location est obligatoire depuis 2007.

Un DPE gratuit, c’est possible, mais il n’aura pas de valeur légale.

Comment se passe un diagnostic de performance énergétique ?

Le diagnostiqueur immobilier analyse les éléments liés à l’isolation thermique ainsi que les systèmes de production d’énergie.

Cette méthode de calcul se focalise sur les caractéristiques thermiques :

• Matériaux

• Isolation

• Vitrage

• Systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire

On trouve : le nombre d’heures quotidiennes passées dans le logement ou le degré de la température ambiante, estimé à 16 heures par jour durant les jours ouvrés.

Il existe des exceptions qui ne sont pas concernées par le diagnostic :

• les constructions provisoires d'utilisation de 2 ans

• les annexes < 50 m2 au sol

• les bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel dont les systèmes de production d'énergie émettent une faible quantité pour son occupation

• les lieux de culte

• les monuments historiques classés

• les logements à usage d'habitation qui doivent être utilisés moins de 4 fois / an

💡 Bon à savoir

Le décret de décembre 2020 confère une durée de validité de 10 ans au DPE, à partir de sa date de réalisation.

Faits entre 2013 et 31/12/2017 -> 31/12/2022 Faits entre 01/01/2018 et 30/06/2021 -> 31/12/2024