Variation du prix des biens immobiliers en fonction de leurs caractéristiques
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour tout bien immobilier mis en vente ou en location est obligatoire depuis 2007.
Un DPE gratuit, c’est possible, mais il n’aura pas de valeur légale.
Comment se passe un diagnostic de performance énergétique ?
Le diagnostiqueur immobilier analyse les éléments liés à l’isolation thermique ainsi que les systèmes de production d’énergie.
Cette méthode de calcul se focalise sur les caractéristiques thermiques :
Matériaux
Isolation
Vitrage
Systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire
On trouve : le nombre d’heures quotidiennes passées dans le logement ou le degré de la température ambiante, estimé à 16 heures par jour durant les jours ouvrés.
Il existe des exceptions qui ne sont pas concernées par le diagnostic :
les constructions provisoires d'utilisation de 2 ans
les annexes < 50 m2 au sol
les bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel dont les systèmes de production d'énergie émettent une faible quantité pour son occupation
les lieux de culte
les monuments historiques classés
les logements à usage d'habitation qui doivent être utilisés moins de 4 fois / an
💡 Bon à savoir
Le décret de décembre 2020 confère une durée de validité de 10 ans au DPE, à partir de sa date de réalisation.
Faits entre 2013 et 31/12/2017 -> 31/12/2022
Faits entre 01/01/2018 et 30/06/2021 -> 31/12/2024
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