Rare DUPLEX T4 de charme rénové de 113 m2 dans une maison, à proximité du chemin du champ Lucet, lumineux, sans vis à vis, au calme d'une copropriété de 3 logements, COUR sécurisée pour les enfants, potager et barbecue.  A 15 mn de marche de ZOLA et PROCE, 10 mn du centre ville, ligne direct gare. Entrée sur une spacieuse pièce de vie de 42 m2 avec conduit existant pour POELE, cuisine ouverte aménagée équipée, chambre avec BALCON et un bureau (chambre d'enfant, extension possible) sur la nature, 1 salle d'eau et wc séparé. A l'étage, CLIMATISATION, avec 1 SUITE et sa salle de bain (baignoire et wc). SON PLUS : une MEZZANINE de 18 m2 au sol (salle de jeux, de détente, chambre d'ami) avec buanderie. 82 m2 carrez, rénovation façade votée, payée. Parking devant la maison. Transports C3, C6, C20, ligne 10 et 23, écoles et  commerces. Revenu foncier mensuel de 850EUR à 1600EUR si investisseur.